协议离婚的实质条件是：1、双方婚姻关系受法律认可并予以保护；2、双方自愿离婚；3、双方已经就子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致；4、法律规定的其他协议离婚的实质条件。
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1、具有双方自愿离婚解除婚姻关系的真实意思表示；
2、签订书面的离婚协议书；
3、离婚协议书应当是包括了对子女抚养、财产以及债务处理等事项。
4、双方当事人之前是办理了结婚登记的，处于婚姻存续期间的。
协议离婚的主要程序是申请、提交材料、审核材料、登记等。法律依据：根据2021年1月1日其生效的《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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1、当事人自愿离婚，并且签订书面的离婚协议；
2、当事人亲自到婚姻登记机关申请离婚登记；
3、离婚协议需要写明子女抚养和财产债务等问题的处理意见；
4、双方自离婚登记机关收到离婚登记申请之日起三十日后，应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证。法律依据：《民法典》第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十七条
自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。
前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。